Grote gebouwen zorgen in de meeste gevallen ook voor een stevige energiefactuur. Een goed uitgevoerde renovatie zou het verbruik en dus die factuur naar beneden moeten halen. Toch zijn de resultaten na het uitvoeren van energiebesparende maatregelen vaak niet wat er verwacht werd. Een prestatiecontract kan dat voorkomen. In zo’n contract wordt de beoogde energiereductie in een bindende overeenkomst gegoten met de opdrachtnemer. Met dit doorbraakproject willen we in Leuven een consortium bouwen van gebouweigenaars die een grootschalig prestatiecontract in de markt plaatsen. Zo willen we het energieverbruik van niet-woningen in Leuven stevig naar beneden krijgen.
Jouw contactpersoon
Wie neemt er deel?
Wie zijn alle partners in het traject?
Rol van Leuven 2030?
In dit doorbraakproject nemen wij de volgende rol(len) op ons:
Plaats in de Roadmap?
Dit doorbraakproject maakt deel uit van de volgende programma’s uit de roadmap:
Hoe gaan we te werk?
Eerst gaan we op zoek naar partners. Zowel kleine organisaties als grote gebouweigenaars zijn welkom. Niet elk gebouw is echter geschikt voor een prestatiecontract. Belangrijk is daarom dat er eerst haalbaarheidsstudies gebeuren die hier uitsluitsel over geven. In die studies kijken we minstens naar volgende parameters. Is de energiefactuur hoog genoeg om een substantiële vermindering te kunnen bekomen? Dat is belangrijk aangezien de opdrachtnemer (deels) vergoed wordt vanuit die besparing. Is de partner bereid om voor een langere periode (typisch 10 à 15 jaar) het onderhoud van het gebouw uit handen te geven? Ligt de invulling voor de komende jaren min of meer vast? Een sterk veranderende invulling maakt het namelijk moeilijk om een baseline vast te stellen voor de beoogde energiebesparing. Wanneer we een voldoende groot consortium van geschikte partners hebben samengesteld, maken we formele afspraken met alle partners en starten we met de invulling van een gemeenschappelijke tender. Die zetten we vervolgens in de markt.
Idee van prestatiecontract voor Leuven krijgt vorm
Zoektocht naar geschikte gebouweigenaars start
3 haalbaarheidsstudies voltooid, andere in opmaak
Streefdatum voor afkloppen consortium
Voorbereiden tender en onderlinge afspraken partners formaliseren
Publiceren tender
Het framework van de Europese Missie stuurt dit project terug naar de ontwerptafel
Idee van prestatiecontract voor Leuven krijgt vorm
Zoektocht naar geschikte gebouweigenaars start
3 haalbaarheidsstudies voltooid, andere in opmaak
Streefdatum voor afkloppen consortium
Voorbereiden tender en onderlinge afspraken partners formaliseren
Publiceren tender
Het framework van de Europese Missie stuurt dit project terug naar de ontwerptafel
Waarom is dit project belangrijk?
Het verwarmen en het elektriciteitsverbruik van niet-woningen zoals kantoren, scholen of ziekenhuizen is verantwoordelijk voor ongeveer 36% van de Leuvense CO₂e-uitstoot*. Goed uitgevoerde renovaties van grote Leuvense gebouwen zijn dus cruciaal op weg naar een klimaatneutrale stad. De resultaten van zulke werken zijn vaak echter niet naar verwachting. Via dit project zetten we een grootschalig prestatiecontract in de Leuvense markt en zetten we in op:
- Een gegarandeerde energiebesparing. De opdrachtnemer wordt daarvoor vergoed en betaalt een bonus-malus als de resultaten afwijken van de afgesproken doelstellingen.
- De kans voor kleine organisaties om deel te nemen. Typisch worden prestatiecontracten in de markt geplaatst door één gebouweigenaar met verschillende gebouwen (bv. een stad). Door een consortium te bouwen willen we ook de kans geven aan kleine organisaties om te kunnen deelnemen.
- De integratie van restwaarde. Zo kunnen ook maatregelen opgenomen worden die typisch niet terugverdiend worden binnen een periode van 10 à 15 jaar, zoals gevelisolatie, schrijnwerk, …
- Het bouwen van een netwerk van gebouweigenaars. Zo kunnen ook andere duurzaamheidsthema’s aan bod komen die eigen zijn aan trotse eigenaar zijn van een groot gebouw, zoals het gebruik van circulaire materialen.
*CO₂-inventaris Burgemeestersconvenant
De weg die we de afgelopen maanden aflegden
